Bài 5: 주거 – Nhà ở

Ôn tập KIIP Lớp 5 – Bài 5: Các hình thái nhà ở, hình thức thuê nhà (전세·월세), tiêu chuẩn chọn nhà và nhà cho thuê công cộng tại Hàn Quốc.

01. 한국인이 많이 살고 있는 집의 형태는 무엇일까?

Nhà ở ở Hàn Quốc chia thành nhà riêng lẻ (단독 주택, 다가구 주택) và nhà chung cư (다세대 주택, 연립 주택, 아파트).

Nhà đa hộ (다가구 주택) không quá 3 tầng, quyền sở hữu toàn bộ thuộc một chủ nhà; các hộ còn lại thuê.

Nhà nhiều thế hệ (다세대 주택) có chủ sở hữu riêng từng phần; chung cư thấp tầng (연립 주택) không quá 4 tầng và có diện tích rộng hơn.

Chung cư (아파트) từ 5 tầng trở lên, thường được xây với quy mô lớn từ hàng trăm đến hàng nghìn hộ.

Chung cư được ưa chuộng vì giao thông thuận tiện và có đầy đủ tiện ích như sân chơi, phòng tập.

Gần đây nhu cầu nhà một phòng (원룸) và nhà nhỏ tăng do số hộ 1–2 người ngày càng nhiều.

Người nghỉ hưu muốn sống trong môi trường trong lành có thể chọn xây nhà vườn (전원 주택) ở ngoại ô.

02. 한국에서는 집을 어떻게 구할까?

Hình thức cư trú ở Hàn Quốc gồm sở hữu nhà riêng (자가), thuê đặt cọc (전세), thuê trả tháng (월세).

Jeonse (전세) là đặt cọc một khoản lớn cho chủ nhà và ở miễn phí trong suốt thời hạn hợp đồng.

Hợp đồng jeonse thường 2 năm; chủ nhà không được hủy hợp đồng trong 2 năm nếu người thuê không đồng ý.

Để nhận lại tiền cọc an toàn khi hết hợp đồng, nên đến Trung tâm Phúc lợi Hành chính đăng ký ngày xác định.

Wolse (월세) là trả tiền thuê hàng tháng; tiền đặt cọc ít hơn jeonse.

Gần đây hình thức kết hợp giữa jeonse và wolse gọi là 반전세 cũng ngày càng phổ biến.

Khi tìm nhà nên thông qua nhà môi giới bất động sản có chứng nhận (공인 중개사) để đảm bảo an toàn.

알아두면 좋아요 – 공공 임대 주택 & 이사 문화

Chính phủ xây nhà cho thuê công cộng để người khó khăn kinh tế có thể mua hoặc thuê với giá rẻ.

Nhà hạnh phúc (행복 주택) dành cho sinh viên, vợ chồng mới cưới và người mới đi làm (사회초년생).

Nhà bạc (공공 실버 주택) dành cho người già sống một mình (독거노인) có thu nhập thấp.

Sau khi chuyển nhà ở Hàn Quốc, người ta thường mời họ hàng đến dự tiệc tân gia (집들이).

Khách đến tiệc tân gia thường mang bột giặt hoặc giấy vệ sinh làm quà tặng.

10 Câu Trắc Nghiệm

Chủ đề 01 – Hình thái nhà ở

한국에서 5층 이상의 공동 주택을 무엇이라고 합니까?

Nhà chung cư từ 5 tầng trở lên ở Hàn Quốc được gọi là gì?

아파트

Chung cư từ 5 tầng trở lên, được xây quy mô lớn với hàng trăm đến hàng nghìn hộ.

다가구 주택과 다세대 주택의 가장 큰 차이점은 무엇입니까?

Sự khác biệt lớn nhất giữa nhà đa hộ (다가구 주택) và nhà nhiều thế hệ (다세대 주택) là gì?

소유권의 차이: 다가구 주택은 집주인 한 명이 소유하고, 다세대 주택은 부분별로 주인이 다르다

Nhà đa hộ có một chủ, nhà nhiều thế hệ có nhiều chủ theo từng phần tòa nhà.

아파트가 한국인에게 인기가 높은 이유는 무엇입니까?

Lý do chung cư được người Hàn Quốc ưa chuộng là gì?

교통이 편리하고 편의 시설이 잘 갖추어져 있기 때문에

Giao thông thuận tiện và có đầy đủ tiện ích như sân chơi, phòng tập thể dục.

최근 원룸이나 소형 주택 수요가 늘어나는 이유는 무엇입니까?

Tại sao nhu cầu nhà một phòng và nhà nhỏ ngày càng tăng?

1인·2인 가구가 증가하기 때문에

Số hộ 1–2 người ngày càng tăng dẫn đến nhu cầu nhà nhỏ tăng lên.

Chủ đề 02 – Hình thức thuê nhà

전세란 무엇입니까?

Jeonse (전세) là gì?

집주인에게 보증금을 맡기고 계약 기간 동안 집을 빌려 쓰는 방식

Đặt cọc một khoản tiền lớn cho chủ nhà và ở miễn phí trong thời hạn hợp đồng, hình thức đặc trưng của Hàn Quốc.

전세 계약은 보통 몇 년 단위로 합니까?

Hợp đồng jeonse thường ký theo đơn vị bao nhiêu năm?

2년

Hợp đồng jeonse thường ký 2 năm; chủ nhà không được hủy hợp đồng trong thời hạn nếu người thuê không đồng ý.

보증금을 안전하게 돌려받기 위해 이사 전후에 어디에 가서 무엇을 받아야 합니까?

Để nhận lại tiền cọc an toàn, trước và sau khi chuyển nhà cần đến đâu và xin giấy gì?

행정복지센터에 가서 확정 일자를 받아야 한다

Đăng ký ngày xác định tại Trung tâm Phúc lợi Hành chính để bảo vệ quyền nhận lại tiền cọc.

알아두면 좋아요 – Nhà công cộng & Văn hóa chuyển nhà

행복 주택은 누구를 위한 임대 주택입니까?

Nhà hạnh phúc (행복 주택) là nhà cho thuê dành cho ai?

대학생, 신혼부부, 사회초년생

Happy Housing dành cho người trẻ: sinh viên đại học, vợ chồng mới cưới và người mới đi làm.

공공 실버 주택은 누구를 위한 임대 주택입니까?

Nhà bạc công cộng (공공 실버 주택) là nhà cho thuê dành cho ai?

소득이 낮은 독거노인

Nhà bạc dành cho người già sống một mình có thu nhập thấp.

한국에서 집들이에 초대받은 사람들이 주로 가져가는 선물은 무엇입니까?

Quà tặng phổ biến khi được mời đến tiệc tân gia ở Hàn Quốc là gì?

세제나 화장지

Khách đến tiệc tân gia thường mang bột giặt hoặc giấy vệ sinh – những vật dụng thiết thực hàng ngày.